平谦国际（高明）智造产业园是平谦国际集团布局粤港澳大湾区的重点产业园项目，位于佛山市高明区杨和镇杨西大道西侧（佛山一环西拓南环段主干路），整体规划用地 650 亩、分三期建设，定位为”欧美高端制造业集聚中心及中国高精尖制造产业基地”。园区按照新一代”平谦标准”开发建设，首期提供 11 栋高标准单层钢结构厂房及多层智慧厂房，并预留定建（Built-to-suit）定制化厂房空间。
一、园区概况
平谦国际（高明）智造产业园（Plainvim International (Gaoming) Intelligent Industrial Park）位于佛山市高明区杨和镇杨西大道西侧（佛山一环西拓南环段主干路）、西江大道南侧，是平谦国际集团在粤港澳大湾区的重要布局。项目整体规划用地面积 650 亩，分三期滚动开发，全力打造欧美高端制造业集聚中心及中国高精尖制造产业基地。
园区按照新一代”平谦标准”规划建设，厂房产品涵盖高标准单层钢结构厂房与多层智慧厂房，可满足不同规模、不同工艺企业的生产空间需求：
单层厂房——首期提供 11 栋高标准单层钢结构厂房，单栋建筑面积约 7,000—10,000 平方米，配置 10 吨行车、12 米层高，大跨度空间充分满足机械化、自动化生产与仓储需求；
多层厂房——规划 B1 多层工业大楼，总建筑面积约 48,843 平方米，首层层高 8.7 米、地面承重 3 吨/平方米；
定建厂房——已规划部分土地为定建（Built-to-suit）定制化厂房服务预留空间，可按企业工艺需求量身定制。
土地性质与产权清晰：主导使用性质为 M1 一类工业用地（兼容物流仓储用地，兼容建筑用地面积不超过总用地面积的 30%、计容建筑面积不超过总计容建筑面积的 40%），50 年产权，可办理不动产权证书，为企业长期投资经营提供坚实保障。
二、集团实力：20+ 年产业园区运营积淀
平谦国际科学产业园控股有限公司成立于 1991 年，总部位于香港，是中国工业 4.0 实践者，致力于为全球工业 4.0 生产制造商提供个性化、智能化、高品质的厂房，同时提供全方位”一站式”专业服务。
| 集团实力 | |||
| 20+ 年大型产业园区开发招商运营经验 | 15+ 个已开发运营产业园区 | 360+ 万㎡累计开发面积 | 100+ 家国内外知名企业客户 |
集团园区覆盖长三角、粤港澳大湾区两大经济圈，布局南沙、昆山（高新区/开发区）、吴江、常熟、苏州相城、嘉兴、常州、肇庆、厦门、高明、南海等城市节点。客户涵盖众多世界 500 强及汽车零部件 100 强企业：伯克希尔·哈撒韦、EXOR、西门子（Siemens）、联合技术（United Technologies）、东京电力（TEPCO）、布鲁克菲尔德（Brookfield）、阿里巴巴、塔塔汽车、中国船舶（CSIC）、JFE，以及麦格纳（Magna）、采埃孚（ZF）、法雷奥（Valeo）、马瑞利（Magneti Marelli）、德纳（Dana）、库珀标准（Cooper Standard）、德事隆（Textron）等。
（一）集团定建实例（Built-to-suit）
| 项目园区 | 建筑面积 | 客户行业 | 投资来源 |
| 苏州常熟 | 20,660.47 ㎡ | 汽车零部件 | 德国/法国 |
| 苏州苏相 | 16,000 ㎡ | 汽车零部件 | 美国 |
| 广州南沙 | 30,000 ㎡ | 数据中心 | 中国 |
| 广州南沙 | 18,600 ㎡ | 汽车零部件 | 意大利 |
定建模式已在集团多个园区成熟落地，高明园区预留相应土地，可按客户需求”量身定建”专属厂房。
三、区位优势：粤港澳大湾区西部综合交通枢纽
高明区地处粤港澳大湾区西岸、广佛都市圈西部，是广佛都市圈最受瞩目的投资热土之一。以珠三角新干线机场（规划 4F 级）落户为契机，联动六大高快速公路、轨道交通设施和国际化航运，构建水陆空铁立体式枢纽型经济体系，交通引领产业辐射，打造粤港澳大湾区西部综合交通枢纽。
园区周边交通：园区位于佛山一环西拓南环段主干路旁，西江大道南侧，周边可利用 6 条高速、5 条轨道交通、1 条地铁线、1 个货运港和 1 个香港客运港：
| 交通节点 | 距离 / 时效 |
| 珠三角枢纽机场（规划 4F 级） | 约 20 公里 |
| 杨和镇政府 / G324 国道高明大道、杨和镇行政服务中心 | 南向 2 公里 / 2.5 公里 |
| 广台高速 | 北向 5.5 公里 |
| 高明城区 | 10 公里 |
| 佛山西站、佛山中心城区、广州南站 | 1 小时内 |
| 广州白云国际机场、广州核心商圈 | 1.5 小时内 |
（一）立体交通体系
| 类别 | 构成 |
| 十大高速公路 | 江肇高速（G94）、广明高速（S5）、珠三角枢纽机场高速、江肇第二高速（肇庆/江门至珠三角枢纽机场段）、清远至高明高速、肇明高速、高恩高速、佛山一环西拓南环等 |
| 六大轨道交通 | 广湛高铁（建设中）、佛山地铁二号线南延段、深南高铁（规划中）、肇顺南城际轻轨（规划中）、珠江西肇铁路（规划中）、轨道 9 号线（快线）等 |
| 两大航空枢纽 | 广州白云国际机场、珠三角枢纽机场（规划中） |
| 两区一港 | 荷城作业区、富湾作业区两大货运作业区及高明客运港（高明至香港），共同构成 18 公里黄金水道上的珠西江海多式联运枢纽 |
四、厂房产品与技术参数
园区厂房采用新一代”平谦标准”建设，提供单层钢结构厂房与多层智慧厂房两类产品，高标准配置可满足高端制造企业的生产空间需求。
（一）单层厂房（A 系列）
| 车间 | 建筑面积（每栋） | 层高 | 地面承重 | 行车承重 | 消防等级 |
| A1–A9 | 8,936.98 ㎡ | 12 m | 3 t/㎡ | 10 t | 丙类二级 |
| A10–A11 | 7,369.09 ㎡ | 12 m | 3 t/㎡ | 10 t | 丙类二级 |
| A12–A14 | 7,800.93 ㎡ | 12 m | 3 t/㎡ | 10 t | 丙类二级 |
| A15–A22（规划） | 9,030 ㎡ | 12 m | 3 t/㎡ | 10 t | 丙类二级 |
单栋厂房平面约 110.72 m × 75.22 m（A1–A9）、98.22 m × 75.72 m（A12–A14），车间净面积 6,800—7,300 ㎡并另设夹层空间；12 米层高、3 吨/平方米地面承重与 10 吨行车的组合，为大重型设备安装与机械化、自动化生产提供充分余量。
（二）多层厂房（B1 工业大楼）
| 指标 | 参数 |
| 建筑面积 | 48,843.31 ㎡ |
| 首层层高 | 8.7 m |
| 首层地面承重 | 3 t/㎡ |
| 二层（及以上）层高 / 地面承重 | 待定 |
| 消防等级 | 丙类二级，带喷淋 |
五、智能化管理
园区引入”机器人 + 无人机”协同的智慧园区管理体系，实现全天候安全防护与高效运维：
| 载体 | 功能 |
| 巡逻机器人 | 园区自主巡逻、异常报警、安全防护、人脸识别 |
| 巡逻无人机 | 园区高空巡逻监察、园区维护 |
| 安防体系 | 全园区摄像监控系统、专业安保团队 24 小时值守 |
六、园区配套与服务
园区配套与服务体系完善，为入驻企业提供全方位”一站式”专业服务：
| 服务板块 | 服务内容 |
| 安全保障 | 专业安保实力、摄像系统、消防演习 |
| 环境维护 | 景观美化、保洁打扫、设施维护 |
| 商务办公 | 平谦办公室 |
| 生活配套 | 食堂、休息区 |
七、产业环境与人才支撑
佛山产业优势——佛山地处粤港澳大湾区腹地，东倚广州，邻近深圳、香港、澳门，是粤港澳大湾区重要节点城市和中国重要的制造业基地，拥有配套完善的现代工业体系和全球领先的供应链产业基础。2021 年佛山 GDP 达 12,157 亿元、同比增长 8.3%，常住长期人口 815.86 万；截至 2021 年已吸引超过 12,000 家外资企业落户，其中世界 500 强企业在佛山投资 122 个项目。
人才资源——广佛两地普通高校 88 所、在校大学生 120 万人；佛山本地高职院校 13 所、中等职业学校 45 所，每年毕业生 60 万人，可为企业输送充足的成熟专业人才。经过多年市场化发展，佛山培养出大量具有丰富经验的制造业技术人才、管理人才和研发人才，让企业快速转化为自身的骨干员工。
高明人才政策——对高明区企业引进并经认定的高层次人才，提供住房保障、子女入学、配偶就业等系列服务，并给予生活津贴和培养资助经费；鼓励企业通过项目合作、兼职等形式柔性引进高层次人才来高明区开展创新创业服务，对符合条件的高层次人才（一类、二类、三类），分别给予 3 年每人 9 万元、6 万元、3 万元的引才补助。
八、项目及招商联系方式
平谦国际（高明）智造产业园诚邀欧美高端制造及高精尖制造企业入驻，共享粤港澳大湾区西部综合交通枢纽的发展机遇。
- 项目地址：广东省佛山市高明区杨和镇杨西大道西侧（佛山一环西拓南环段主干路）
- 联 系 人：黄吉灵
- 招商咨询：188-2366-0700（微信同号）
- 服务热线：400-838-3392（7*24小时）
欢迎莅临园区考察洽谈，租赁条件与优惠政策以园区实际洽谈为准（一事一议）
