平谦·南沙产业城是香港平谦国际集团与南沙开发区政府共同合作开发的现代化产业园，雄踞南沙区地理几何中心，坐享国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区”三区叠加”战略机遇，重点引进总部经济、IDC 数据中心、高新电子、精密工程及医疗仪器等高新科技行业，已形成汽车零部件、半导体、机器人、数据中心等多元产业生态。
一、园区概况
平谦·南沙产业城（平谦国际（南沙）产业园，Plainvim International (Nansha) Industrial Park）是香港平谦国际集团与南沙开发区政府共同合作开发的现代化产业园，坐落于广州南沙珠江工业园内，总占地 435 亩（约 29 万平方米），整体开发面积 39.8 万平方米，分三期开发。
园区按统一规划、统一管理建设，交通便利、基础设施和配套设施完善，是具有智慧城市模式的高科技产业园——高新技术产业扎根之地，重点技术开发、验证和高端生产汇聚一处，为高端人才提供创业和就业环境，为粤港澳大湾区经济合作创造实体工作平台。园区同时以”平谦香港CEPA智慧科技产业园”为定位，承接粤港澳产业合作与科技成果转化。
园区已经引进的产业包括：汽车零部件、半导体、机器人、IDC 数据中心云产业、高附加值电子产业、检测产业、科技研发中心、消防系统、船舶配套产业、新材料产业、精密仪器仪表等，国际化、多元化的产业生态已经成形。
二、区位优势：”三区叠加”的战略高地
南沙集国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区为一体，是广州市城市副中心。平谦·南沙产业城雄踞南沙区地理几何中心，区位优势得天独厚：
湾区几何中心——南沙位于珠江入海口、广州最南端，距香港 38 海里、澳门 41 海里，方圆 100 公里范围内汇集大湾区全部 11 座城市以及五大国际机场，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。
多重国家战略辐射带——园区地处南沙自由贸易区、粤港澳全面合作试验区辐射带，享受国家新区与自贸试验区”双区叠加”的历史性机遇；区内将打造珠三角高端制造业基地，构建金融创新、科技创新、高水平开放三个支撑体系。
门户枢纽腹地——园区周边汇聚 5 大国际机场、多条高铁及高速公路，地铁 30 分钟直达广州中心城区，国际国内优质企业在此快速集聚。
三、交通网络：多条轨道交汇，南端毗邻综合交通枢纽
园区位于南沙新区的中心地带、核心湾区之内，多条轨道交通网络在此交汇：
| 交通节点 / 线路 | 说明 |
| 南沙客运港、南沙新区政府 | 车程约 10 分钟 |
| 地铁 4 号线、18 号线 | 多条轨道交通连接南沙，快速直达广州中心城区 |
| 机场直达线 | 直连周边国际机场 |
| 深中通道、西部沿海高速铁路 | 跨江跨海通道交汇，联通珠江口东西两岸 |
| 广州南部综合交通枢纽中心 | 位于园区南端约 2 公里处（规划建设中） |
届时，园区将真正实现”空港 + 海港 + 高铁 + 地铁 + 高速”五位一体的立体交通格局，为国际国内优质企业在南沙快速集聚提供优越的通达条件。
四、厂房产品与园区规划
园区厂房产品涵盖标准多层工业大楼、办公及科技研发综合体，可按企业需求量身定建或租用现房。
（一）出租厂房技术数据
| 项目 | 标准层建面 | 总建筑面积 | 计容面积 |
| 1 号工业大楼（8F） | 6,400 ㎡（1F 双倍计容） | 44,800 ㎡ | 44,800 ㎡ |
| 2 号工业大楼（6F） | 6,000 ㎡（1F 双倍计容） | 30,000 ㎡ | 30,000 ㎡ |
| 合计 | 12,400 ㎡ | 87,200 ㎡ | 99,600 ㎡ |
用地指标：总用地面积 28,000 ㎡，建筑密度 0.44，容积率 3.5。
（二）租赁方式
- 根据企业需求量身定制的标准多层厂房、办公、科技研发综合体；2. 租用已建成的标准多层厂房、办公、科技研发综合体。
（三）重点规划项目
标准多层厂房 + 科研研发综合体（1-21 地块等）：用地面积约 3 万平方米，建筑面积约 6 万平方米，容积率 2.0，围绕南沙新区产业发展规划，整合研发和协调产业，重点引进研发和智能技术产业，建立粤港澳大湾区 CEPA 智能科技产业基地。
南区配套办公、科研研发综合体（1-12、1-15 地块）：总用地面积 3 万平方米，建筑面积 6 万平方米，容积率 2.0，实现园区设计、生产、总部于一体的产城融合布局。
园区总部经济综合体（1-19 地块，一期）：土地面积 2.5 万平方米，建筑面积 11 万平方米，容积率 3.75，规划 23~38 层双塔楼，业态涵盖总部办公、商务、会展、酒店（皇冠假日）、商业娱乐广场、会议中心、展览中心、LOFT 公寓及平谦集团南区总部等，预计 2-3 年内建成，届时将吸引各类企业总部、办公、商业及其他配套企业入驻。
（四）智能化园区管理
园区引入机器人与无人机协同的智慧安防体系：机器人承担园区高空巡逻监察与园区维护，无人机自主巡逻、异常报警、安全防护并支持人脸识别，配合全园摄像监控系统，实现全天候智慧化管理。
五、智慧服务与产业生态
园区服务系统完善，为各项目招商与入驻企业提供全方位顾问式增值服务，涵盖四大板块：
| 服务板块 | 服务内容 |
| 合作网络 | 国际合作、国内合作、园园合作、交流活动、产学研合作共享智慧平台 |
| 技术支撑 | 产品试用计划、技术及管理培训、人才招聘、大学研发与学生实习对接 |
| 市场推广 | 专业服务及立项支持、媒体访问、产品发布 |
| 企业拓展 | 天使及风险投资对接、友导计划等 |
园区围绕”电子、平台科技、环保/能源、自动化、金融及生产性服务业”五大智慧产业主轴，汇聚医疗器械、通讯、资讯科技、电子商务、软件、数据中心、物联网、智能电网、新材料、LED 照明、光伏、精密工程、工业自动化等细分领域企业，并配套银行、风投、律师等专业生产性服务机构，形成完整的产业协同生态。
六、市政配套与园区设施
园区市政设施按高标准建设，水电保障充足，生活配套完善，可满足企业长期稳定运营需求。
（一）电力保障
园区配套 2 个 110KV 变电站、17 个 10KV 配电房，每个变电站电力负荷为 3000-5000KW，分区采用双回路供电方式，充分保证企业正常运营、满足企业用电需求。
（二）水务与环保
园区配套 DN1200 供水系统，最大供水量 1.44 万吨/日；园区已建成污水处理厂 1 座，污水处理量 1.0 万立方米/日。南沙水价参考：居民生活用水 1.98 元/立方米，工业、行政事业、经营服务用水均为 3.46 元/立方米，特种用水 20 元/立方米；工业用电执行广州市大工业及普通工业专用电峰谷电价。
（三）生活配套
| 配套类别 | 说明 |
| 员工宿舍 | 园区配有 2 栋生活宿舍区，毗邻凤凰大道，距珠江湾约 1 公里；宿舍为标准间（约 38 ㎡/间），带独立卫生间和阳台，每间入住 4 人，实行全封闭式安保与行政管理，园区班车接驳 |
| 餐饮休闲 | 园区设有食堂与休息区；周边医疗（南沙中心医院、中山大学附属第一（南沙）分院等）、教育（广州外国语学校、广州大学附属中学南沙实验学校等）、商业（万达城市广场等）配套完善 |
| 园区服务中心 | 面向入驻企业提供写字楼、会议室、多功能厅、会客室等专业服务空间 |
| 安全保卫 | 配备完善的安全监控设备，24 小时专业监控管理 |
七、园区资质与荣誉
园区运营管理规范，先后获得多项权威认证与政府荣誉：
| 资质荣誉 |
| 1. 通过 ISO9001:2013 质量管理体系认证； 2. 园区物业已通过 LEED v3 绿色建筑评估体系认证； 3. 获评广州市中小企业示范基地等荣誉资质。 |
八、项目及招商联系方式
诚邀总部经济、IDC 数据中心、高新电子、软件、通讯、环保节能、精密工程及医疗仪器等高新科技行业企业莅临考察，共享南沙”三区叠加”战略机遇。
- 项目地址：广州市南沙区珠江工业园平谦国际（南沙）产业园
- 联 系 人：黄吉灵
- 招商咨询：188-2366-0700（微信同号）
- 服务热线：400-838-3392（7*24小时）
注：本信息依据园区宣传画册及平谦国际官网公开资料整理；
