平谦国际（无锡）现代产业园（对外称”平谦·无锡产业城”，定位”平谦国际（无锡）低碳产业园”）位于国家级无锡锡山经济技术开发区，是香港平谦国际集团在长三角布局的第四大战略基地。园区占地 356 亩（约 236,643 ㎡），总建筑面积 181,275 ㎡，分二期开发，已建成 16 栋单层 + 2 栋多层厂房，并已引入 VAREX、SIGI、BULTEN、德事隆、德房家等多家外资与行业领军企业，是集低碳、智造、国际化服务于一体的高品质产业承载平台。
一、园区概况
平谦国际（无锡）现代产业园坐落于国家级无锡锡山经济技术开发区，作为香港平谦国际集团在长三角布局的第四大战略基地，凭借优越的区位条件、定制化的空间载体与优质的产业生态，持续推动绿色低碳与产业创新深度融合、协同发展，为企业提供先进的国际化发展平台。
（一）园区构成
| 项目 | 规模 / 说明 |
| 总占地面积 | 356 亩（约 236,643 ㎡） |
| 总建筑面积 | 181,275 ㎡ |
| 建筑密度 / 容积率 / 绿化率 | 54.7% / 1.19 / 14.1% |
| 开发模式 | 分二期开发 |
| 厂房构成 | 单层钢结构厂房 16 栋 + 多层框架结构厂房 2 栋 |
| 园区定位 | 低碳产业园 / 国际化智造承载平台 |
| 入驻情况 | 已入驻 23 家企业（含 12 家外资企业，据画册鸟瞰图） |
（二）低碳与生态特色
| 亮点 | 内容 |
| 古银杏共生 | 园区内保有近三百年树龄古银杏三株，寓意”价值创造、百年平谦” |
| 绿色能源 | 引入绿色能源整体解决方案，打造低碳生态核心亮点 |
| 共享生态 | 阳光房、服务中心 Model 空间等共享休闲与公共空间 |
| 注：入驻企业口径不一——画册鸟瞰图标示”已入驻 23 家企业（含 12 家外资企业）”，官网园区介绍称”已入驻 11 家外资企业”，官网问答称”累计 14 家（含 2 家内资）”。本表以画册为主并并列注明。 |
二、集团实力
平谦国际集团总部位于香港，以大湾区、长三角为核心，致力于打造政商高智力制造业聚集中心，已成为区域一流的产业地产开发运营商。截至目前，集团已在中国核心区域建设并运营 16 个国际产业园区，累计开发土地超 300 万㎡，入驻企业 200 余家，服务多家世界 500 强与国际化企业。
（一）品牌客户背书（节选）
| 类别 | 代表企业 |
| 世界 500 强 | FedEx、AESC、TEPCO、Xerox 等 |
| 行业领先企业 | SCHAEFFLER（舍弗勒）、LEONI（莱尼）、NETZSCH、FOSS、P&G、SWEP、FLUX、kelda 等 |
| 无锡园区入驻代表 | VAREX（万睿视影像）、SIGI（全球升降台领跑者）、BULTEN（全球特殊紧固件领跑者）、德事隆特种车辆、德房家管道系统 |
（二）集团发展历程（节选）
| 年份 | 布局 | 年份 | 布局 |
| 1998 | 顺德 | 2013 | 南通 |
| 2002 | 昆山 | 2017 | 常州 |
| 2006 | 苏州 | 2018 | 武进 |
| 2009 | 无锡 | 2022 | 苏州（新基地） |
三、区位与交通
园区位于无锡东北部锡山经济技术开发区核心地带，紧邻硕放航空港与多条高速、高铁通道，形成”机场—高铁—高速”复合交通优势，物流通达长三角主要制造集群，半小时覆盖无锡市区与主要商业、产业节点。
| 交通要素 | 距离 / 时效 |
| 无锡硕放机场 | 约 4.8 km，约 3 分钟车程 |
| 高铁无锡新区站 | 约 8.5 km，约 11 分钟车程 |
| 高速出口（无锡东） | 约 7 km，约 20 分钟车程 |
| 无锡市区 | 约 10–13 km，约 19–30 分钟车程 |
| 荟聚·宜家商圈 | 约 4.5 km，约 15 分钟车程 |
| 高铁网络 | 无锡站、无锡东站、无锡新区站、惠山站 4 站，至园区均 25 分钟车程内 |
| 注：航空港区位于画册标注（硕放机场 4.8 km/3 min、无锡新区站 8.5 km/11 min、市区 13 km/19 min）；高速与高铁站数据综合官网问答（无锡东 7 km/20 min、4 大高铁站 25 min 内、荟聚 4.5 km/15 min）。 |
四、厂房产品与技术参数
园区厂房以”实用需求、专业标准、响应速度”为设计核心，提供单层钢结构与多层框架结构两大类载体，配套标准化高规格空间，满足精密制造、汽车零部件、医疗器械等企业的安全、高效、可持续生产需求。
（一）单层钢结构厂房（16 栋）
| 参数 | 指标 |
| 内部净高 | 10 m |
| 地面承重 | 2 T/㎡ |
| 行车承重 / 行车高度 | 10 T / 6.5 m、7 m |
| 物流门尺寸 | 4 m × 4.5 m（宽 × 高） |
| 代表尺寸 | 约 103 m × 73 m（画册）；各栋 81–105 m × 53–75 m |
| 柱网 | 28 m × 9 m、24 m × 9 m |
| 防火等级 | 丙二类 / Class C-Ⅱ |
（二）单层厂房分栋建筑面积
| 栋号 | 结构 | 建筑面积(㎡) | 车间面积(㎡) | 办公区(㎡) | 尺寸(m) |
| A | 单层钢 | 6,418 | 5,622 | 796 | 105 × 53 |
| B/C/E/F/G/H | 单层钢 | 8,600 | 7,804 | 796 | 105 × 75 |
| D | 单层钢 | 5,822 | 5,424 | 398 | 81 × 75 |
| L/M/N/O | 单层钢 | 8,612 | 7,816 | 796 | 105 × 75 |
| P/Q/R/S | 单层钢 | 7,711 | 6,915 | 796 | 93 × 74 |
（三）多层框架结构厂房（T / U 栋，各 4 层）
| 楼层 | T 栋(㎡) | U 栋(㎡) |
| 1F | 2,714.59 | 3,211.38 |
| 2F | 2,990.00 | 3,566.00 |
| 3F | 2,991.38 | 3,466.00 |
| 4F | 2,930.52 | 3,373.89 |
| 参数 | T 栋 | U 栋 |
| 尺寸 | 81 m × 37.6 m | 75 m × 47 m |
| 货梯 | 大楼货梯 3 T + 小货梯 2 T | 货梯 3 T（两台） |
| 柱网 | 8 m × 8 m | 8 m × 8 m |
| 防火等级 | 丙二类 / Class C-Ⅱ | 丙二类 / Class C-Ⅱ |
| 注：单层分栋数据与多层逐层面积取自官网（cmscontent/129）技术数据表与画册逐层明细；官网另列多层总 GFA 为 T=14,763 ㎡、U=17,103 ㎡（含公摊及设备层等，与逐层求和口径不同），可供参考。 |
五、配套与智能化管理
园区以”SDS 六星服务”为企业提供从入驻尊崇、运营保障到持续赋能的全周期深度协同服务，多维度覆盖行政支持、厂房运维、供应链赋能、住宿餐饮与员工关怀。
（一）SDS 六星服务
| 服务模块 | 内容 |
| 审批与验收 | 环评答疑、统一竣工验收 |
| 工程协同 | 厂房装修数字化协同监管 |
| 物业服务 | 专业保安、保洁贴心服务 |
| 入驻对接 | 入驻全流程网格化服务对接 |
| 政企资源 | 政府关系及政策与资金对接 |
| 生活配套 | 全方位行政与生活配套 |
（二）智能化管理
| 手段 | 应用 |
| 智能安防 | 园区自主巡逻、异常报警、安全防护、人脸识别 |
| 无人化巡检 | 园区高空巡逻机器人、无人机监察维护 |
| 专业物业 | 定期消防演练、专业维保 |
（三）休闲与餐饮配套
| 类别 | 设施 |
| 文化休闲 | 篮球场、高尔夫果岭、服务中心 Model 空间、阳光房 |
| 餐饮便利 | 美食餐厅、illy 咖啡厅、员工超市 |
六、城市优势：无锡 · 锡山
无锡地处中国经济最发达的长三角中心，产业基础雄厚、开放度高；锡山经济技术开发区是园区所在的国家级平台，主导产业与园区定位高度契合。
（一）无锡市
| 指标 | 数据 |
| 区域面积 | 4,627.46 km² |
| 常住人口 | 749.08 万人 |
| 地区生产总值 | 2022 年约 14,850.82 亿元，人均约 19.84 万元 |
| 区域地位 | 长三角地理中心、工商文化发祥地 |
（二）国家级锡山经济技术开发区
| 指标 | 数据 |
| 成立 / 面积 | 1992 年成立，面积 399 km² |
| 产业产值 | 内资企业产值 1,048.23 亿元（+11.2%）、外商投资企业产值 268.22 亿元（+2.3%） |
| 主导产业 | 高端装备、精密机械、特色新材料、汽车及零部件 |
| 园区产业方向 | 汽车零部件、精密制造、医疗器械 |
七、招商与入驻
园区提供单层、多层等多种载体，依托低碳定位、六星服务与核心区位，为精密制造、汽车部件、医疗器械及新能源等企业打造即租即用的高品质空间。
（一）可租载体与现状
| 载体 | 规模 / 现状 |
| 单层厂房 | 16 栋，剩余可租单层面积约 16,323.72 ㎡，最小可租赁面积约 4,300.37 ㎡ |
| 多层厂房 | T / U 两栋（4 层），待租合计约 25,566.46 ㎡ |
| 整体出租率 | 约 87.5%（据官网问答） |
（二）招商方向
| 方向 | 细分领域 |
| 汽车及零部件 | 动力总成、升降台、特殊紧固件、管道系统 |
| 精密制造 | 精密机械、影像设备、精密挤注与模具 |
| 医疗器械 | 医疗影像、特种医用材料 |
| 新能源 / 低碳 | 电池材料、绿色能源解决方案 |
| 招商要点 |
| · 低碳平台：古银杏生态 + 绿色能源方案，契合 ESG 与双碳目标； · 即租即用：单层 / 多层现房，10 m 净高、2 T/㎡ 荷载、10 T 行车； · 六星服务：SDS 全周期协同，政府关系、政策资金与物业一站式对接； · 黄金区位：硕放机场 3 分钟、高铁 11 分钟、高速 20 分钟，物流高效。 |
八、项目及招商联系方式
- 项目地址：江苏省无锡市锡山经济技术开发区万全路30号
- 联 系 人：黄吉灵
- 招商咨询：188-2366-0700（微信同号）
- 服务热线：400-838-3392（7*24小时）
欢迎莅临园区考察洽谈，租赁条件与优惠政策以园区实际洽谈为准（一事一议）
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