平谦国际（海门）现代产业园位于江苏省南通市海门区富江北路 1599 号，地处海门核心区域——国家级海门开发区，毗邻海门高速口和叠石桥高速口。园区 2019 年成立，占地面积 634 亩（一期 234 亩、二期 400 亩），是集高端装备制造、科技研发于一体的绿色生态产业集聚平台，为先进制造业提供高品质单层/多层厂房、定建厂房、综合楼等。园区已入驻芬兰维美德、德国爱塞威、德国蓝纳、恒洁利、海赢印务、德硅凯氟光电等一批高品质项目。
一、园区概况
平谦国际（海门）现代产业园占地 634 亩（约 423,000 平方米），一期 234 亩、二期 400 亩，2019 年成立，是集高端装备制造、科技研发于一体的绿色生态产业集聚平台，依托海门这座长三角北翼联通上海、苏南的环沪节点城市，接轨上海、融入苏南，为先进制造业提供高品质单层/多层厂房、定建厂房、综合楼等。
（一）主要用地与技术指标
| 指标 | 参数 |
| 用地面积 | 423,000 ㎡（634 亩） |
| 容积率 | 一期 1.23，二期 0.86，合计 1.004 |
| 配电量 | 8,000 KVA |
| 道路宽度 | 8—12 m |
| 绿化率 | 12.9% |
园区厂房分两类：A 类为单层钢结构厂房，B 类为多层厂房；另建 C1 服务中心”海之门”综合共享中心，产城配套完善。
二、集团实力：中国领先的产业地产开发运营商
平谦国际科学产业园控股有限公司总部位于香港，是中国领先的产业地产开发运营商。历经 20 多年的工业、产业园开发建设，平谦已在大湾区和长三角地区投资建造并运营超过 16 个国际产业园，土地开发面积超过 500 万平方米，已有 400 多家国内外企业入驻，包括多家世界 500 强企业和国际行业龙头企业。平谦国际为全球生产制造商提供全方位”一站式”专业服务，产业园拥有集团金融实力保障、地理区位优越、基础配套齐全，入园企业能享受到海门多项优惠政策。
2025 世界五百强客户代表：伯克希尔（美国，第 10 位）、丰田（日本，第 15 位）、道达尔能源（法国，第 32 位）、阿里巴巴（中国，第 63 位）、丸红（日本，第 294 位）等。
（一）集团客户代表
| 企业 | 国别 | 简介 |
| 法雷奥 Valeo | 法国 | 世界汽配供应商百强第 11 位，专注自动驾驶与降低碳排放的领先汽车零部件 |
| 马瑞利 Magneti Marelli | 意大利 | 汽车零部件供应商百强第 30 位，隶属世界 500 强菲亚特集团 |
| 科施 Kolbenschmidt | 德国 | 莱茵金属机车零部件集团知名品牌，全球最主要的大型活塞生产商之一 |
| TÜV 莱茵 | 德国 | 成立于 1872 年，全球十大检验检测认证机构之一 |
| 罗森伯格 Rosenberger | 德国 | 高端电子连接系统细分领域行业隐形冠军和标准制定者 |
| 现代机器人 Hyundai Robotics | 韩国 | 世界 500 强现代集团旗下公司，机器人自动化技术引领者 |
| SMC | 日本 | 成立于 1959 年，自动气动元件领域排名世界第一 |
| 曼胡默尔 Mann+Hummel | 德国 | 成立于 1941 年，为国际汽车和工程机械行业提供原厂配套设备 |
三、区域优势：国家级海门开发区
海门经济技术开发区创办于 1992 年，2013 年 1 月经国务院批准成为国家级开发区。经过 30 年的开发建设，现已建设成为经济实力雄厚、城市功能完备、先进产业集聚、综合环境优越的江苏一流开发区，吸聚了 30 多个国家和地区的 1,400 多家企业投资兴业，世界 500 强、央企等投资企业超过 20 家。
开发区”靠江靠海靠上海”，是长江北岸距上海最近的国家级开发区，区位独特、交通便捷，”公铁水联运、海陆空互通”的立体交通网络，进入了上海一小时经济圈，实现了和上海的全方位接轨。
海门城市名片——区域面积约 1,149 平方公里，常住人口 100 万人，地区生产总值 1,569.33 亿元；江海门户，素称”北上海”；2020 年撤销县级海门市，设立南通市海门区。海门是著名的”科技之乡””教育之乡””长寿之乡”，荣膺国家卫生城市、国家环保模范城市、国家级生态示范区等称号。
四、区位交通：接轨上海的环沪节点
园区毗邻海门高速口（约 2.5 公里）和叠石桥高速口（约 3 公里），周边高铁、机场、跨江通道等交通要素齐备：
| 类别 | 节点 | 距园区 |
| 高铁站 | 海门站 | 2.5 km |
| 高铁站 | 海门北站（建设中） | 10 km |
| 高铁站 | 南通站 / 南通西站 / 上海虹桥站 | 40 / 50 / 120 km |
| 机场 | 南通新机场（筹建中） | 15 km |
| 机场 | 南通兴东机场 | 35 km |
| 机场 | 上海虹桥机场 / 上海浦东机场 | 120 / 155 km |
| 跨江大桥、隧道 | 海太跨江通道（建设中） | 15 km |
| 跨江大桥、隧道 | 苏通大桥 | 28 km |
| 跨江大桥、隧道 | 沪苏通大桥 | 50 km |
| 跨江大桥、隧道 | 崇启大桥 | 65 km |
五、厂房产品与技术参数
园区厂房产品涵盖单层钢结构厂房与多层框架厂房，一期、二期统一按高标准建设，可满足不同规模、不同工艺企业的生产空间需求。
（一）一期单层钢结构厂房（A1—A8）
一期占地 234 亩。A1—A7 单层钢结构厂房：总建筑面积 9,065.49 ㎡（车间 7,537.17 ㎡、辅房 1,528.32 ㎡），厂房平面 102.2m × 82.5m；A8 单层钢结构厂房：建筑面积 7,747 ㎡（车间 7,365 ㎡、办公 381 ㎡），平面 101m × 75m。
| 指标 | 参数 |
| 地坪承载 | 3 t/㎡ |
| 层高 | 10 m |
| 柱距 | 9m × 25m（A1—A7）；A8 柱网 24m × 8.35m |
| 行车承重 | 15 t |
| 牛腿高度 | 7 m |
| 物流门 | 4 樘 / 5m × 5m |
| 消防 | 丙二类（Class C-2） |
（二）二期单层钢结构厂房（A9—A22）
全新二期厂房，不仅从外型上进行升级，同时在结构上进行优化。
| 指标 | A9—A11 | A12—A22 |
| 建筑面积 | 8,147.28 ㎡ | 8,772.83 ㎡ |
| 车间面积 | 6,756.88 ㎡ | 7,382.43 ㎡ |
| 办公室面积 | 1,390.40 ㎡ | 1,390.40 ㎡ |
| 尺寸 | 94.4m × 81.9m | 94.4m × 85m |
| 柱距 | 17.6m × 23.4m | 17m × 23.4m |
| 地坪承载 | 3 t/㎡ | 3 t/㎡ |
| 层高 | 12 m | 12 m |
| 行车承重 | 15 t | 15 t |
| 牛腿高度 | 9 m | 9 m |
| 物流门 | 4 樘 / 5m × 5m | 4 樘 / 5m × 5m |
| 消防 | 丙二类 | 丙二类 |
（三）多层厂房（B3 / B5）
多层框架结构厂房，配有地下停车位：
| 指标 | B3 | B5 |
| 总面积（1F—7F） | 25,328.84 ㎡ | 26,593.60 ㎡ |
| 层数 | 7F | 7F |
| 层高 | 1F 8.7m，2F 及以上 6.5m | 1F 8.7m，2F 及以上 6.5m |
| 地面荷载 | 1F 2 t/㎡，2F 及以上 1 t/㎡ | 1F 2 t/㎡，2F 及以上 1 t/㎡ |
| 牛腿 | 1F 6m | 1F 6m |
| 货梯 | 8 部（承重 5t，轿厢 3.38×2.35×2.47m） | 同左 |
| 客梯 | 6 部（承重 1t，轿厢 1.54×1.44×2.15m） | 同左 |
| 消防等级 | 丙二类 | 丙二类 |
（四）C1 服务中心”海之门”
江海文化与平谦建筑美学相结合的综合共享中心”海之门”（设计意象：海、船、凯旋门），拥有图书馆、智能员工餐厅、高管自助餐厅、健身房、报告厅、共享活动展厅、共享办公区等功能，定义人文、绿色、共享的工业地产新高度。
六、定建厂房服务
园区可根据企业生产工艺需求提供定建（Built-to-suit）厂房服务。集团在苏州常熟、苏州苏相、广州南沙等园区的定建项目已成熟落地（含 30,000 平方米数据中心、20,660 平方米汽车零部件厂房等案例），可按客户需求量身定制、交付即投产。
七、六星服务与园区配套
园区信奉长期主义，把客户放在心上。从入驻第一天起，六星服务团队（SDS Service）全程陪伴，共同践行一句承诺：“您专注生产，其余的交给我们。”
服务与配套——智慧员工餐厅（AI Canteen）、高管餐厅、VIP 包厢、illy 咖啡、健身房、篮球场、园区活动、精心烹制的餐饮服务等；物业服务涵盖安保实力、景观美化、保洁打扫、摄像系统、消防演习、平谦办公室、食堂、休息区、设施维护。
智能化管理——巡逻机器人承担园区自主巡逻、异常报警、安全防护与人脸识别；巡逻无人机承担园区高空巡逻监察与园区维护，配合全园摄像监控系统实现全天候智慧化管理。
八、入驻企业生态
园区已形成高端装备制造、科技研发等多元产业生态，一、二期高品质项目持续入驻。
（一）一期已入驻客户代表
| 企业 | 背景与主业 |
| 芬兰维美德 Valmet | 纳斯达克赫尔辛基上市，220 多年历史的全球化跨国企业，专注制浆、造纸自动化设备 |
| 德国蓝纳爱塞威制动系统 SHW | 爱塞威集团始于 1365 年；研发生产汽车液压泵、油泵、制动盘等，应用于大众、宝马、沃尔沃、保时捷、奥迪等品牌；蓝纳（Lanner）为全球领先的切屑离心机制造商 |
| 恒洁利 HJL | “高洁净 Hygienic”流体设备，广泛应用于生物制药、饮料和食品行业 |
| 德硅凯氟光电 Desioptoe | 中科院上海硅酸盐研究所与德汇集团合资，8—12 英寸氟化钙晶体研发与生产 |
| 海赢印务科技 | 数字化、差异化包装印刷的领先者，服务食品、医疗、日化等领域 |
| 中科智权 | 高可靠性无人机核心零部件与智能自修复涂层，无人机维护清洗解决方案 |
| 百思微视光电科技 | 基于 AI 算法的 Mini-LED/Micro-LED 外观瑕疵检测设备，微米级精度与超高速检测 |
（二）二期已入驻客户代表
| 企业 | 背景与主业 |
| 安拓普聚合物 | 国家级专精特新”小巨人”企业，低碳、可持续高分子材料 |
| 意大利奥拓控 API | 1994 年成立于米兰，传感、测量、控制与自动化领域过程仪表解决方案 |
| 法国普尚 Prugent | 1947 年成立于巴黎，为国际奢侈品商家提供成套时尚展示器具 |
| 蓉储科技 | 新能源储能系统、动力电池系统、船舶动力电池系统的研发与技术服务 |
| 韩国基合 JIHE | OLED 及半导体领域高精度零部件与核心耗材，客户含 LG 显示、三星显示、BOE、ULVAC 等 |
九、项目及招商联系方式
平谦国际（海门）现代产业园诚邀国内外先进制造企业入驻，共享长三角环沪节点与国家级开发区的发展机遇。
- 项目地址：江苏省南通市海门区富江北路 1599 号
- 联 系 人：黄吉灵
- 招商咨询：188-2366-0700（微信同号）
- 服务热线：400-838-3392（7*24小时）
欢迎莅临园区考察洽谈，租赁条件与优惠政策以园区实际洽谈为准（一事一议）
