平谦国际（苏锡通）现代产业园位于南通市苏锡通科技产业园区乐成路 16 号，2019 年成立，占地面积 306 亩（一期 166 亩、二期 140 亩）。苏锡通科技产业园是江苏省政府与新加坡政府合作开发的跨国园区、中国政府与奥地利政府共同建设的生态园区，是南通、苏州、无锡三市跨江联合开发的示范园区。园区紧邻苏通长江大桥（4 公里）、G15 高速，地处沪苏通”小金三角”中心点，距苏州 40 分钟、上海和无锡 1 小时车程。
一、园区概况
平谦国际（苏锡通）现代产业园 2019 年成立，占地 306 亩，一期 166 亩已建成运营，二期 140 亩即将建设。园区集平谦国际在工业地产开发与运营领域的十余年成熟经验，为全球制造企业精心打造一个规划科学、布局合理、环境优美、配套齐全、世界一流的现代产业园。
（一）主要用地与技术指标
| 指标 | 参数 |
| 用地面积 | 306 亩 |
| 配电量 | 8,000 KVA |
| 容积率 | 1.5 |
| 道路宽度 | 8—12 m |
| 建筑密度 | 51.42% |
| 绿化率 | 12% |
产业园区提供高标准单层、多层厂房以及综合服务楼等，满足不同规模、不同工艺企业的生产空间需求。
二、集团实力：中国六星级人工智能工业地产开发运营商
平谦国际科学产业园控股有限公司总部位于香港，是中国六星级人工智能工业地产开发运营商。历经 20 多年的工业、产业园开发建设，平谦已在大湾区和长三角地区投资建造并运营超过 16 个国际产业园，土地开发面积超过 500 万平方米，已有 260 多家国内外企业入驻，包括多家世界 500 强企业和国际行业龙头企业。平谦国际为全球生产制造商提供全方位”一站式”专业服务，产业园拥有集团金融实力保障、地理区位优越、基础配套齐全，入园企业能享受到苏锡通多项优惠政策。
2021 世界五百强客户代表：伯克希尔（美国，第 11 位）、埃索 EXOR（荷兰，第 37 位）、阿里巴巴（中国，第 63 位）、西门子（德国，第 150 位）、布鲁克菲尔德（加拿大，第 156 位）、雷神技术公司（美国，第 183 位）、东京电力（日本，第 187 位）、中船重工（中国，第 243 位）、中国航天科工（中国，第 320 位）、采埃孚（德国，第 323 位）、塔塔汽车（印度，第 357 位）等。
（一）集团客户代表
| 企业 | 国别 | 简介 |
| 法雷奥 Valeo | 法国 | 世界汽配供应商百强第 11 位，专注自动驾驶与降低碳排放的领先汽车零部件 |
| 马瑞利 Magneti Marelli | 意大利 | 汽车零部件供应商百强第 30 位，隶属世界 500 强菲亚特集团 |
| 科施 Kolbenschmidt | 德国 | 莱茵金属机车零部件集团知名品牌，全球最主要的大型活塞生产商之一 |
| TÜV 莱茵 | 德国 | 全球十大检验检测认证机构之一 |
| 罗森伯格 Rosenberger | 德国 | 高端电子连接系统细分领域行业隐形冠军和标准制定者 |
| 现代机器人 Hyundai Robotics | 韩国 | 世界 500 强现代集团旗下公司，机器人自动化技术引领者 |
| SMC | 日本 | 成立于 1959 年，自动气动元件领域排名世界第一 |
| 曼胡默尔 Mann+Hummel | 德国 | 成立于 1941 年，为国际汽车和工程机械行业提供原厂配套设备 |
三、区域优势：苏锡通科技产业园
苏锡通科技产业园区成立于 2020 年 5 月，是江苏省政府与新加坡政府合作开发的跨国园区，是中国政府与奥地利政府共同建设的生态园区，是南通、苏州、无锡三市跨江联动开发、推动区域协同发展的示范园区，总面积约 100 平方公里，人口约 10 万人，园区跨国企业已有 70 多家。
园区处在江苏沿海开发、长三角一体化发展、长江经济带、”一带一路”四大国家战略交汇处，位于沪苏通”小金三角”中心节点，苏通长江大桥北翼，是南通接轨上海、融入苏南的桥头堡。
南通城市名片——区域面积 8,001 平方公里，常住人口 774 万；位于上海北翼，江苏最东侧，长江入海口东岸；2022 年 GDP 11,379.6 亿元；著名的”建筑之乡””教育之乡””长寿之乡”；长三角一体化、沪苏通核心三角强支点城市；2022 年度智能制造城市二十强。
四、区位交通：沪苏通”小金三角”中心节点
园区紧邻苏通长江大桥与 G15 沈海高速，距苏州仅 40 分钟车程，距上海、无锡仅 60 分钟车程，周边高速公路、铁路、机场、港口在内的海陆空立体交通格局已经形成：
| 类别 | 节点 | 距园区 |
| 跨江大桥、隧道 | 苏通大桥 | 4 km |
| 跨江大桥、隧道 | 海太通道（建设中） | 10 km |
| 跨江大桥、隧道 | 沪苏通大桥 | 50 km |
| 跨江大桥、隧道 | 崇启大桥 | 80 km |
| 高铁站 | 南通西站 / 南通站 | 50 / 45 km |
| 高铁站 | 上海站 / 上海虹桥站 | 50 / 80 km |
| 机场 | 南通兴东机场 / 南通新机场（建设中） | 30 / 25 min |
| 机场 | 上海虹桥机场 / 上海浦东机场 | 60 / 100 min |
周边高速路网密布：G15 沈海高速、G40 沪陕高速、G2 京沪高速、S48 沪宜高速、S19 通锡高速等；铁路方面，京沪高铁、沪苏通铁路、北沿江高铁、宁启铁路交织成网。
五、厂房产品与技术参数
园区厂房按平谦高标准建设，一期单层钢结构厂房已建成运营，二期即将建设。
（一）单层钢结构厂房（一期已建成，A1—A3）
一期单层钢结构厂房已建成运营，厂房平面约 106m × 76.46m：
| 指标 | 参数 |
| 建筑面积 | 9,228 ㎡ |
| 车间面积 | 6,780 ㎡ |
| 办公室面积 | 2,448 ㎡ |
| 地坪承载 | 3 t/㎡ |
| 层高 | 10 m |
| 柱距 | 9m × 26m |
| 行车承重 | 15 t |
| 牛腿高度 | 7 m |
| 物流门 | 4 樘 / 5m × 5m |
| 消防 | 丙二类（Class C） |
官网另载单层钢结构厂房规格：建筑面积 9,583 ㎡（车间 7,993 ㎡、辅房 1,590 ㎡），平面 105m × 85m，净高 12m，柱距 18m × 24m，行车 15t，牛腿高度 9m，出货口 4 樘（5m × 5m），丙类——相关内容以实际竣工为准。
（二）二期（即将建设）
二期占地 140 亩，即将建设，可按企业需求规划定建厂房。
六、定建厂房服务
园区可根据企业生产工艺需求提供定建（Built-to-suit）厂房服务。集团在苏州常熟、苏州苏相、广州南沙等园区的定建项目已成熟落地（含 30,000 平方米数据中心、20,660 平方米汽车零部件厂房等案例），可按客户需求量身定制、交付即投产。
七、园区配套与服务
智能化管理——园区引入智能化园区管理体系：巡逻机器人承担园区自主巡逻、异常报警、安全防护与人脸识别；巡逻无人机承担园区高空巡逻监察与园区维护，配合全园摄像监控系统实现全天候智慧化管理。
物业服务——安保实力、景观美化、保洁打扫、摄像系统、消防演习、平谦办公室、食堂、休息区、设施维护，提供全方位”一站式”专业服务。
周边配套——园区周边有永旺梦乐城（AEON Mall）、世贸广场、苏锡通管委会、苏通园区汽车站等城市配套，充分满足企业员工日常生活与商务往来需求。
八、项目及招商联系方式
平谦·苏锡通产业城诚邀国内外先进制造企业入驻，共享沪苏通”小金三角”中心节点与三国合作示范园区的发展机遇。
- 项目地址：江苏省南通市苏锡通科技产业园区乐成路16号
- 联 系 人：黄吉灵
- 招商咨询：188-2366-0700（微信同号）
- 服务热线：400-838-3392（7*24小时）
欢迎莅临园区考察洽谈，租赁条件与优惠政策以园区实际洽谈为准（一事一议）
