平谦·嘉兴产业城（平谦国际（嘉兴）现代产业园）位于嘉兴科技城 & 南湖高新区核心位置，2018 年成立，占地 701 亩（约 467,336 ㎡），分两期开发。一期（344 亩）已建成 11 栋单层厂房、2 栋多层厂房、1 栋定建单层厂房及 1 栋综合服务楼，目前已有 12 家外资企业入驻，分别来自美国、英国、意大利、法国、日本、比利时、西班牙等国家，欧美高端制造集群初具规模。
一、园区概况
平谦·嘉兴产业城 2018 年成立，位于嘉兴科技城核心位置，总占地 701 亩（约 467,336 ㎡），提供高品质单层 / 多层厂房、定制（BTS）厂房与综合服务楼，是平谦在长三角智造走廊上的重要节点园区。
（一）园区构成与分期
| 项目 | 规模 |
| 成立时间 | 2018 年 |
| 总用地面积 | 701 亩（约 467,336 ㎡） |
| 一期 Phase I（344 亩） | 一期 A 245 亩（163,342 ㎡）+ 一期 B 99 亩（66,000 ㎡） |
| 二期 Phase II（357 亩） | 238,001 ㎡，2024 年起开发 |
| 一期已建成 | 11 栋单层厂房、2 栋多层厂房、1 栋定建单层厂房、1 栋综合服务楼 |
| 产品类型 | 高品质单层厂房、多层厂房、定制（BTS）厂房、综合服务楼 |
（二）定位与入驻企业
园区地处嘉兴科技城 & 南湖高新区核心，依托区域”科研 + 产业”优势，聚焦高端制造与外向型产业。目前一期已入驻 12 家外资企业，分别来自美国、英国、意大利、法国、日本、比利时、西班牙等国家，国际化产业氛围浓厚。
二、集团实力
平谦国际科学产业园控股有限公司是大湾区和长三角领先的专业工业地产开发运营商，以”为全球工业 4.0 生产制造商提供个性化、智能化、高品质厂房”为主业，并配套全方位”一站式”专业服务。
（一）运营版图
| 指标 | 数据 |
| 长三角园区 | 12 个 |
| 大湾区园区 | 4 个 |
| 运营园区总数 | 16⁺ 个（长三角、珠三角区域） |
| 开发运营经验 | 20 余年高端工业地产开发、运营经验 |
| 入驻企业 | 260⁺ 家国内外知名企业，含世界 500 强 |
| 总开发面积 | 超过 530 万平方米 |
（二）战略客户
集团战略客户覆盖世界 500 强与行业顶尖企业两大序列，代表包括 ZF、MAGNA、CLARIOS、Valeo、Brookfield、东京电力 TEPCO、曼胡默尔 MANN+HUMMEL、皮尔堡 PIERBURG（莱茵金属）、FELSS、科尔本施密特 KOLBENSCHMIDT、贺利氏 Heraeus 等，客户来自全球多个国家和地区。
三、区位与交通
园区位于嘉兴科技城核心（浙江省嘉兴市南湖区亚中路 1100 号），紧邻 G60 沪昆高速与 G15 常台高速（G15W），距嘉兴南高铁站约 7–8 公里，高铁 27 分钟直达上海、杭州，形成”高速 + 高铁 + 科研 + 商业”四位一体的便捷区位格局。
| 距离 | 目的地 | 车程 / 说明 |
| 约 8 km | 嘉兴南高铁站 | 高铁 27 分钟直达上海、杭州（官网 FAQ：约 7 km，行车 15 分钟） |
| 约 5 km | G60″嘉兴东”高速出入口 | 行车 10 分钟 |
| 3 km 交通圈 | 清华长三角研究院、中科院应用研究院、浙江未来技术研究院、万达广场、嘉兴实验小学、清华附属中学 | 科研、商业、教育资源集聚 |
| 1 小时 | 上海 / 苏州 / 杭州 / 宁波 | 长三角核心城市均 1 小时车程内 |
依托沪杭线嘉兴南站（每天 96 班次，约 20 分钟到上海、杭州）与纵横贯穿的 G60、G15W 高速，以及东南方向的海运港口，园区可高效连接长三角主要制造业基地与全球供应链。
四、厂房产品与技术参数
园区提供单层钢结构厂房、多层厂房与定制（BTS）厂房三类产品，覆盖约 4,900—7,100 ㎡ 单层及 5 层垂直空间，满足不同工艺、不同产能企业的生产需求。
（一）单层厂房（A1–A7）
| 参数 | A1~A6 | A7 |
| 建筑面积 GFA | 7,068.57 ㎡ | 7,045.13 ㎡ |
| 长 × 宽 | 93 m × 70 m | 142 m × 46 m |
| 檐口高度 | 10 m | 10 m |
| 层高（生产区 / 非生产区） | 10 m / 5 m | 10 m / 5 m |
| 柱距 | 23.5 m × 9 m | 23 m × 9 m |
| 牛腿高度 | 7 m | 7 m |
| 行车载荷 | 10 T | 10 T |
| 地面荷载（生产区 / 非生产区） | 2 T/㎡ / 0.3 T/㎡ | 2 T/㎡ / 0.3 T/㎡ |
| 出货口 | 4.5 m × 4.5 m | 4.5 m × 4.5 m |
| 消防等级 | 丙二类 | 丙二类 |
A1~A7 单层厂房总面积 49,469.15 ㎡，于 2019 年 8 月正式交付使用；单层半栋约 3,500 ㎡，最少对称分割出租；单层配电约 1,000 kVA/栋，适合大件、长件及重载生产。
（二）多层厂房（R2）
| 参数 | 数值 |
| 1F 建筑面积 | 5,728.42 ㎡ |
| 2F 建筑面积 | 5,914.30 ㎡ |
| 3F 建筑面积 | 6,002.22 ㎡ |
| 4F 建筑面积 | 6,031.18 ㎡ |
| 5F 建筑面积 | 6,075.93 ㎡ |
| 长度 × 宽度 | 103.2 m × 52.5 m |
| 檐高 | 1F 8.7 m，2F–5F 6.6 m |
| 柱距 | 10.5 m × 9.7 m |
| 牛腿高度 / 行车荷载 | 1F 6 m / 5 T |
| 楼板荷载 | 1F 2 T/㎡，2F–5F 1 T/㎡ |
| 出货口（装货区） | 38.3 m × 16 m（卸货斜坡 1.2 m） |
| 电梯 | 客梯 8 部（1 T）/ 货梯 10 部（5 T） |
| 消防等级 | 丙二类 |
多层厂房 1 层层高 8.7 米、2—5 层层高 6.6 米，配 10 部 5 吨货梯与 8 部客梯，适合”工业上楼”型精密制造、轻型装配与研发中试。
（三）定制厂房（B2 / B3）
| 地块 | 建设周期 | 签约面积 |
| B2 | 8–10 月 | 6,000 ㎡ 双层；9,000 ㎡ 三层 |
| B3 | — | 10,000 ㎡ 双层 |
| 二期场地 | 12 月 | 签约面积待定 |
定制（BTS）厂房可按企业工艺需求量身建设，灵活匹配产能与产线布局，实现”按需定建、拎机入驻”。
五、智能化管理与园区配套
园区秉持国际化物业标准与六星级专业服务理念，引入 5G 云模式智慧园区 PLM 系统，为每家客户配备一对一项目跟踪服务，坚持以客户满意为宗旨。
（一）智慧园区管理
| 智能装备 | 功能 |
| 园区巡逻机器人 | 自主巡逻、异常报警、安全防护、人脸识别；园区日常维护 |
| 巡逻无人机 | 高空巡逻监察、园区安防与设施巡查 |
（二）九项基础配套
24 小时 ×7 天安保轮值、CCTV 全园区监控、定期安全检查、园区绿化、员工饭堂、设施维修、便利店等，并配套平谦办公室、食堂、休息区与日常保洁维护，为入驻企业提供全周期后勤保障。
（三）周边市政配套
园区周边 8 公里范围内市政配套一应俱全，包括五星 / 四星级酒店、购物中心（如万达广场）、医院、体育场馆等；附近即居民区，企业员工可承租商住小区或公寓，解决住宿需求。
六、城市与平台优势
嘉兴地处长三角 16 城核心地带，是长三角一体化的重要节点城市，也是中国共产党的诞生地，产业基础雄厚、创新资源富集。
（一）嘉兴城市优势
| 指标 | 数据 |
| 区域面积 | 4,237 平方公里 |
| 常住人口 | 555 万人 |
| 地区生产总值 | 4,360 亿元（官网 FAQ 口径） |
| 城市地位 | 长三角 16 城核心地带；中国共产党诞生地 |
| 区位辐射 | 距上海、苏州、杭州、宁波均 1 小时车程内 |
（二）嘉兴科技城平台
| 维度 | 说明 |
| 成立背景 | 2003 年浙江省政府批准成立；国家级双创示范基地 |
| 主导产业 | 依托”科研 + 产业”，重点发展微电子、生物医药、智能制造三大主导产业 |
| 产业数据 | 上市企业 26 家、规上工业企业 161 家、财政总收入 21.9 亿元、规上工业产值 530.31 亿元 |
| 功能分区 | 科教文化生活区、科研孵化创新区、产业转型升级区、智慧商务乐活区、产业加速示范区 |
依托嘉兴科技城”科研 + 产业”生态，园区企业可就近对接清华长三角研究院、中科院应用研究院、浙江未来技术研究院等高端创新资源，形成产学研协同优势。
七、招商与入驻
园区面向全球工业 4.0 生产制造商及优质外资企业开放招商，欢迎高端装备、汽车零部件、精密制造、微电子、生物医药等领域企业入驻，与现有外资龙头企业形成产业协同。
（一）载体选择
| 产品类型 | 适用企业 |
| 单层钢结构厂房（A1–A7） | 大件、长件、重载生产，需 10 T 行车与高位空间的制造企业 |
| 多层厂房（R2，5 层） | 精密制造、轻型装配、研发中试等”工业上楼”型企业 |
| 定制厂房（B2 / B3） | 工艺特殊、需按需定建产线与厂房的制造企业 |
（二）入驻要素保障
准入条件：外资制造业企业，符合嘉兴当地产业导向，需在当地注册公司，有一定产出及税收要求，环保、生产工艺安全等达到国家及地方法规要求。
政策与商务：可享受房租优惠、企业税收返回、项目设备投资补助、人才津贴等，具体政策实行”一事一议”；租金、租期与优惠政策以实际签约条款为准。
| 招商要点 |
| ① 规模：701 亩国际园区（约 467,336 ㎡），分两期开发；一期已建成 11 栋单层 + 2 栋多层 + 1 栋定建单层 + 1 栋综合服务楼。 ② 硬指标：单层檐口 10 m、行车 10 T、牛腿 7 m、地面承重 2 T/㎡；多层 1 层层高 8.7 m、配 10 部 5 T 货梯。 ③ 定制：B2 / B3 可按企业工艺需求定建双层 / 三层厂房，实现”按需定建、拎机入驻”。 ④ 区位：紧邻 G60 / G15 高速，约 7–8 公里达嘉兴南高铁站，27 分钟直达沪杭，3 公里交通圈内科研院所与商业配套齐全。 ⑤ 服务与政策：六星级物业 + 5G 智慧园区 PLM + 一对一跟踪；房租优惠、税收返回、设备补助、人才津贴”一事一议”。 |
八、项目及招商联系方式
- 项目地址：浙江省嘉兴市南湖区亚中路1100号（嘉兴科技城 & 南湖高新区核心）
- 联 系 人：黄吉灵
- 招商咨询：188-2366-0700（微信同号）
- 服务热线：400-838-3392（7*24小时）
欢迎莅临园区考察洽谈，租赁条件与优惠政策以园区实际洽谈为准（一事一议）
